Постановление 575 о субсидиях на капремонт дома

6 декабря 2011 г. N 575-ПП

 

Об утверждении Порядка предос-

тавления в 2012-2016 годах  из

бюджета города Москвы субсидий

на капитальный  ремонт  общего

имущества  собственников поме-

щений в многоквартирных домах

 

 

 

В  целях  реализации  статьи  82  Закона  города  Москвы   от

27 января  2010  г.  N  2 «Основы жилищной политики города Москвы»

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления в 2012-2016 годах из бюд-

жета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирных домах (далее — субсидии)

согласно приложению  к настоящему постановлению.

2. Установить,   что   действие   Порядка   предоставления  в

2012-2016 годах  из  бюджета города Москвы субсидий на капитальный

ремонт общего имущества собственников помещений в  многоквартирных

домах  (п.1)  применяется к правоотношениям в части предоставления

указанных субсидий,  возникшим на основании заявок, поданных в ус-

тановленном порядке после 1 января 2012 г.

3. Установить, что:

3.1. Предоставление субсидий  на  капитальный  ремонт  общего

имущества  собственников помещений в многоквартирных домах,  вклю-

ченных в Адресную программу по проведению капитального ремонта об-

щего имущества  в многоквартирных домах города Москвы на 2011 год,

по поданным в 2011 году заявкам   осуществляется в соответствии  с

Порядком предоставления субсидий на капитальный ремонт общего иму-

щества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011  го-

ду,  утвержденным постановлением Правительства Москвы от 12 апреля

2011 г. N 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный

 

 

- 2 -

 

ремонт  общего имущества собственников помещений в многоквартирных

домах в 2011 году».

3.2. Предоставление субсидий на выполнение работ по капиталь-

ному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквар-

тирных домах,  включенных в Адресную программу по проведению капи-

тального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах  города

Москвы на  2011  год  (п.3.1),  которые не выполнены до 31 декабря

2011 г., осуществляется в 2012  году на  основании  дополнительных

соглашений,  заключаемых Департаментом капитального ремонта города

Москвы с получателями субсидий.  Форма дополнительного  соглашения

утверждается Департаментом капитального ремонта города Москвы.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жи-

лищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

 

 

 

 

П.п.Мэр Москвы                                         С.С.Собянин

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 6 декабря 2011 г. N 575-ПП

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2012-2016 ГОДАХ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ СУБСИДИЙ

НА  КАПИТАЛЬНЫЙ  РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления суб-

сидий  из бюджета города Москвы товариществам собственников жилья,

жилищным кооперативам и  иным  специализированным  потребительским

кооперативам, а также управляющим организациям на проведение капи-

тального ремонта общего имущества собственников помещений  в  мно-

гоквартирных  домах  города Москвы (далее — субсидии,  капитальный

ремонт).

1.2. Для  целей  настоящего  Порядка понятие «капитальный ре-

монт» применяется в значении,  установленном Градостроительным ко-

дексом Российской Федерации.

1.3. Субсидии предоставляются Департаментом капитального  ре-

монта города Москвы в пределах объема бюджетных ассигнований и ли-

митов бюджетных обязательств,  предусмотренных Департаменту  капи-

тального ремонта города Москвы законом города Москвы о бюджете го-

рода Москвы на очередной финансовый год и плановый период на софи-

нансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества.

1.4. Субсидии предоставляются в целях софинансирования расхо-

дов товариществ собственников жилья,  жилищных кооперативов и иных

специализированных потребительских кооперативов, управляющих орга-

низаций (далее — организации) по:

проведению капитального ремонта общего имущества в многоквар-

тирных домах;

     разработке проектной документации;

     проведению экспертизы  проектной документации;

     осуществлению технического надзора;

     осуществлению авторского надзора.

1.5. Субсидия направляется на проведение следующих видов  ра-

бот по капитальному ремонту:

 

 

- 2 -

 

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,  тепло-, га-

зо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, а также ремонт сис-

тем мусороудаления, дымоудаления и противопожарной автоматики;

замена лифтов,  отработавших нормативный срок службы, при не-

обходимости ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш, утепление чердачного перекрытия;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в

многоквартирных  домах;

ремонт фундаментов многоквартирных домов;

утепление и ремонт фасадов;

установка автоматизированных  узлов  управления  потреблением

тепловой  энергией.

1.6. Субсидии предоставляются организациям в размере не более

95 процентов от общего объема расходов на капитальный ремонт обще-

го имущества в многоквартирном доме.

Предоставляемые субсидии  носят  целевой  характер и не могут

быть использованы на другие  цели.

1.7. Предоставление  субсидий  осуществляется в случае,  если

многоквартирный дом не является объектом культурного наследия (вы-

явленным  объектом  культурного наследия),  аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции,  а также построен и принят в эксплуатацию

до  введения   в   действие   Закона   Российской   Федерации   от

4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации  жилищного фонда в Россий-

ской Федерации».

1.8. Условиями предоставления субсидий являются:

а) истечение сроков минимальной продолжительности нормативной

эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых

инженерных систем,  подтвержденное органом, уполномоченным на осу-

ществление регионального государственного контроля в сфере исполь-

зования и сохранности жилищного фонда, а также заключением специа-

лизированной организации о состоянии конструкций и инженерных сис-

тем  многоквартирного  дома по результатам обследования (при нали-

чии);

б) принятие  собственниками помещений в установленном порядке

решения о проведении капитального ремонта общего имущества в  мно-

гоквартирном доме с указанием видов и объемов работ по капитально-

му ремонту в соответствии со статьями 44,  45,  46 и 158 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

 

 

- 3 -

 

в) принятие собственниками помещений обязательства по  финан-

сированию  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме для  жи-

лых помещений — не менее 5 процентов,  для нежилых помещений — 100

процентов стоимости капитального ремонта общего имущества  в  мно-

гоквартирном доме соразмерно праву  общей долевой собственности на

общее имущество в многоквартирном доме;

г) утверждение общим собранием собственников помещений в мно-

гоквартирном доме видов, объемов и стоимости работ по капитальному

ремонту  и  размера  участия в финансировании капитального ремонта

каждого собственника;

д) соблюдение требований по раскрытию информации организация-

ми,  осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартир-

ными  домами,  в  соответствии с постановлением Правительства Рос-

сийской Федерации от 23 сентября  2010  г. N 731  «Об  утверждении

стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими дея-

тельность в сфере управления многоквартирными домами»;

е) отсутствие у организации просроченной задолженности по на-

логам,  сборам и иным обязательным платежам  в  бюджеты  бюджетной

системы Российской Федерации.

1.9. Размер субсидии,  предоставляемой организации, определя-

ется в соответствии с Методикой расчета размера субсидий на прове-

дение капитального ремонта общего имущества собственников  помеще-

ний в многоквартирных домах города Москвы, а также размера участия

в финансировании капитального ремонта  собственников  помещений  в

многоквартирном  доме (далее — Методика)(приложение 1 к настоящему

Порядку).

1.10. В  случае,  если  капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме по заявленному виду  работ  проводился  ранее

полностью  или  частично  за  счет средств бюджета города Москвы и

сроки минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конс-

труктивных  элементов здания и (или) внутридомовых инженерных сис-

тем в соответствии с действующими нормами не истекли,  размер суб-

сидии  рассчитывается  без  учета расходов на указанный вид работ.

1.11. Расход  ы на капитальный ремонт общего имущества  в  мно-

гоквартирных домах,  приходящиеся на долю помещений, находящихся в

государственной собственности города Москвы, осуществляются Депар-

 

 

                              — 4 -                             

 

таментом  капитального ремонта города Москвы сверх выделяемой суб-

сидии в соответствии с настоящим Порядком в пределах  объема  бюд-

жетных  ассигнований и лимитов бюджетных обязательств,  предусмот-

ренных в бюджете города Москвы на софинансирование расходов на ка-

питальный ремонт общего имущества на текущий финансовый год.

1.12. Эффективность использования субсидии оценивается на ос-

нове следующих показателей:

количество и площадь отремонтированных многоквартирных  домов

с использованием субсидии;

доля отремонтированных многоквартирных домов и их  площади  в

общем количестве предусмотренных к капитальному ремонту многоквар-

тирных домов и их площади.

Оценка эффективности  использования субсидий осуществляется в

установленном порядке организациями,  уполномоченными на  осущест-

вление контроля в бюджетно-финансовой сфере.

 

2. Порядок предоставления заявок на получение субсидий на проведе-

ние капитального ремонта общего имущества собственников  помещений

в многоквартирном доме и их рассмотрение

 

 

2.1. Для получения субсидии организация в период с 15  января

по 15 марта представляет в Департамент капитального ремонта города

Москвы заявку на получение субсидий на проведение капитального ре-

монта  общего  имущества собственников помещений в многоквартирном

доме:  письменное заявление по форме,  утверждаемой  Департаментом

капитального ремонта города Москвы, с приложением документов, ука-

занных в приложении 2 к настоящему Порядку (далее — заявка).

Каждая заявка формируется в отношении одного многоквартирного

дома.

В случае необходимости Департамент капитального ремонта горо-

да Москвы вправе запрашивать у организации,  подавшей заявку,  до-

полнительные сведения и информацию по многоквартирному дому и про-

ектной документации,  направлять представителя непосредственно  на

объект капитального ремонта в целях проверки данных,  представлен-

ных организацией.

2.2. Департамент капитального ремонта города Москвы:

2.2.1. Обеспечивает публикацию на своем официальном  сайте  и

на  официальном  сайте  Департамента города Москвы по конкурентной

 

 

- 5 -

 

политике объявления о приеме заявок,  в котором должны быть указа-

ны:

- цели и категории получателей субсидий;

- срок приема заявок;

- требования по составу и содержанию подаваемых в составе за-

явок документов;

- время и место приема заявок;

- срок и порядок рассмотрения заявок, принятия решений о пре-

доставлении субсидий;

- информация  о  порядке распределения,  в т.ч.  с критериями

оценки заявок, и предоставления субсидий;

- результаты  рассмотрения  заявок  и  отбора организаций для

предоставления субсидий.

2.2.2. Обеспечивает прием и регистрацию заявок. При этом один

экземпляр описи с соответствующей отметкой Департамента  капиталь-

ного ремонта города Москвы возвращается организации,  подавшей за-

явку.

2.2.3. Проводит  анализ  состава  и оформления представленных

документов на соответствие требованиям,  установленным приложением

2 к настоящему Порядку.

2.3. Департамент капитального ремонта города Москвы в течение

10  календарных дней с момента регистрации заявки уведомляет орга-

низацию,  подавшую заявку, о мотивированном отказе в ее рассмотре-

нии  в случаях:

- несоблюдения условий,  предусмотренных  пунктами  1.7,  1.8

настоящего Порядка;

- несоответствия заявки требованиям, установленным приложени-

ем 2 к настоящему Порядку;

- превышения заявленных объемов работ по капитальному ремонту

максимально возможным объемам работ по капитальному ремонту в мно-

гоквартирном доме, определяемым с использованием технической доку-

ментации  БТИ  и иной документации по многоквартирному дому;

- несоответствия видов или  превышения  стоимости  заявленных

видов  работ  по  капитальному ремонту видам работ и их предельной

стоимости, установленным нормативами предельных  затрат  на  капи-

тальный  ремонт общего имущества собственников помещений в многок-

вартирных домах на соответствующий год,  согласно приложению  5  к

настоящему Порядку.

 

 

 

- 6 -

 

2.4. Заявитель после принятия Департаментом капитального  ре-

монта города Москвы решения об отказе в приеме заявки к рассмотре-

нию,  за исключением отказа по  основаниям  несоблюдения  условий,

предусмотренных  пунктом  1.7 настоящего Порядка,  вправе повторно

подать доработанную заявку на получение субсидии,  но  не  позднее

срока окончания приема заявок,  установленного пунктом 2.1 настоя-

щего Порядка. Заявитель также вправе до момента утверждения адрес-

ной  программы по проведению капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах города Москвы (далее — Адресная программа)

(п.2.11) отозвать  поданную  заявку,  уведомив об этом Департамент

капитального ремонта города Москвы в письменном виде с приложением

протокола общего собрания собственников помещений, содержащего ре-

шение об отказе от проведения капитального ремонта по ранее подан-

ной заявке.

2.5. Для рассмотрения заявок и отбора организаций для предос-

тавления субсидий Департаментом капитального ремонта города Москвы

создается комиссия.

2.6. Состав комиссии и порядок ее работы устанавливается  ру-

ководителем Департамента капитального ремонта города Москвы.

2.7. Для выделения субсидий заявки оцениваются и  распределя-

ются  комиссией в соответствии с критериями ранжирования,  опреде-

ленными приложением 3 к настоящему Порядку.

Заявке, имеющей наибольшее значение оценки, присваивается ка-

тегория 1.  При равенстве набранных значений оценки для  двух  или

более заявок  меньшие категории присваиваются заявкам в хронологи-

ческом порядке их представления в Департамент капитального ремонта

города Москвы.

2.8. Субсидии выделяются организациям,  заявкам которых прис-

воены наибольшие значения оценки.

Количество организаций,  отобранных для предоставления субси-

дий,  определяется исходя из расчетного размера субсидии и предус-

мотренного  на предоставление субсидий объема бюджетных ассигнова-

ний.

2.9. Решение  о предоставлении субсидии и ее размере принима-

ется Департаментом капитального ремонта города Москвы на основании

заключения комиссии.

Департамент капитального ремонта города Москвы  в  течение  5

календарных  дней после принятия решения о предоставлении субсидии

или отказе в ее предоставлении направляет организациям, заявки ко-

 

 

 

- 7 -

 

торых приняты для рассмотрения,  уведомление о ее предоставлении с

указанием размера субсидии или об отказе  в  ее  предоставлении  с

указанием причин такого решения.

2.10. Основанием для отказа в предоставлении субсидии являет-

ся:

2.10.1. Ограничение числа заявок,  занимающих в ранжированном

списке  места  начиная с первого,  для которых сумма запрашиваемых

субсидий не превышает объем бюджетных ассигнований,  предусмотрен-

ных на цели предоставления субсидий в бюджете города Москвы на те-

кущий финансовый год.

2.10.2. Наличие  несогласий  с  действиями органов управления

многоквартирными домами по вопросам проведения капитального ремон-

та,  выраженных  в письменных обращениях собственников помещений в

многоквартирных домах.

2.11. На основании заявок,  по которым принято решение о пре-

доставлении субсидий,  Департаментом капитального  ремонта  города

Москвы  ежегодно  до  1 апреля формируется и утверждается Адресная

программа в пределах бюджетных  ассигнований,  предусмотренных  на

эти цели в бюджете города Москвы.

Адресная программа должна содержать:

- перечень многоквартирных домов, на капитальный ремонт кото-

рых предоставляются субсидии, с указанием административного округа

города Москвы;

- информацию о размерах стоимости ремонта, субсидий, размерах

финансирования  собственниками помещений затрат на капитальный ре-

монт общего имущества многоквартирного дома, расходах, приходящих-

ся на долю помещений,  находящихся в государственной собственности

города Москвы;

- наименование получателей субсидий;

- общие площади домов.

 

3. Порядок предоставления субсидий и контроль

за их расходованием

 

3.1. Предоставление субсидий осуществляется на основании Сог-

лашения о предоставлении субсидии на проведение  капитального  ре-

 

 

- 8 -

 

монта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюд-

жета города Москвы (далее — Соглашение),  заключаемого между орга-

низацией,  заявка которой отобрана для предоставления субсидии,  и

Департаментом капитального ремонта города Москвы.

Соглашение составляется по форме, установленной приложением 4

к настоящему Порядку.

Проект Соглашения направляется Департаментом капитального ре-

монта города Москвы заявителю одновременно с уведомлением, указан-

ным в пункте 2.9 настоящего Порядка.

3.2. В течение 10 календарных дней с момента  получения  уве-

домления  о предоставлении субсидий и проекта Соглашения организа-

ция представляет в Департамент капитального ремонта города  Москвы

подписанное Соглашение.

3.3. Организация,  с которой заключено Соглашение, направляет

в Департамент капитального ремонта города Москвы:

3.3.1. В течение 10 календарных дней уведомление об  открытии

в кредитном учреждении отдельного банковского счета, предназначен-

ного для  перечисления  субсидий  (далее  -  отдельный  банковский

счет),  с указанием реквизитов, а также выписку со счета о наличии

на нем денежных средств в размере взятых собственниками  помещений

обязательств  по  финансированию  капитального ремонта общего иму-

щества в многоквартирном доме за счет собственных и (или)  заемных

средств  в объеме для жилых помещений — не менее 5 процентов,  для

нежилых помещений — 100 процентов стоимости  капитального  ремонта

общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю пло-

щади собственников помещений, за исключением средств, приходящихся

на долю помещений, находящихся в государственной собственности го-

рода Москвы.  Перечень кредитных организаций определяется Департа-

ментом  капитального  ремонта города Москвы на основании части 6.1

статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

3.3.2. В течение 60 календарных дней:

3.3.2.1. Заверенную копию договора на выполнение работ по ка-

питальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финан-

сируемых  с  использованием  субсидий  (далее  — договор подряда).

3.3.2.2. Заверенную копию договора на проведение технического

надзора за выполнением капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирном доме.

 

 

- 9 -

 

3.3.2.3. Заверенную копию договора  на  выполнение  работ  по

разработке  проектной  документации по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме.

3.3.2.4. Заверенную  копию  договора на проведение авторского

надзора за выполнением капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирном доме.

3.3.2.5. Заверенную копию проектной документации.

3.4. Департамент капитального ремонта города Москвы в течение

10 календарных  дней  после  представления  проектной документации

(п.3.3.2.5) осуществляет ее рассмотрение и согласовывает проектную

документацию  путем  согласования раздела «Смета»,  один экземпляр

которого передается организации,  с которой заключено  Соглашение,

или направляет замечания.  Выдаваемые  Департаментом  капитального

ремонта города Москвы замечания должны быть оформлены в письменном

виде и содержать их исчерпывающий перечень для рассмотренной  вер-

сии проектной документации.

3.5. При  получении  замечаний  по   проектной   документации

(п.3.4) организация,  с которой заключено Соглашение, в течение 10

календарных дней обеспечивает ее корректировку и повторное направ-

ление  на  согласование  в Департамент капитального ремонта города

Москвы.

3.6. Департамент  капитального ремонта города Москвы осущест-

вляет повторное рассмотрение представленной проектной документации

на основании  пункта 3.4 настоящего Порядка. При этом рассмотрение

проектной документации, представляемой одной и той же организацией

по каждому Соглашению,  в Департаменте капитального ремонта города

Москвы не может превышать трех раз в общей сложности.

3.7. В случаях,  если на этапе проведения технического обсле-

дования и разработки проектной документации на выполнение заявлен-

ных видов работ выявляется необходимость выполнения дополнительных

видов работ по ремонту общего имущества, непосредственно связанных

и  необходимых  для  обеспечения возможности выполнения заявленных

видов работ, такие работы включаются в состав работ, выполняемых в

рамках Соглашения.  При этом организация, с которой заключено Сог-

лашение,  направляет в  Департамент  капитального  ремонта  города

Москвы  соответствующее обращение с приложением скорректированного

расчета размера участия в финансировании капитального ремонта  об-

 

 

- 10 -

 

щего  имущества  собственников  помещений  в многоквартирном доме,

произведенного в соответствии с Методикой (приложение 1  к  Поряд-

ку).

3.8. Исключение заявленных к выполнению видов работ по иници-

ативе организации, с которой заключено Соглашение, не допускается.

3.9. В течение 10 рабочих дней после представления  организа-

цией,  с которой заключено Соглашение, документов в соответствии с

пунктом 3.3 настоящего Порядка и согласования проектной документа-

ции (п.3.4) Департамент капитального ремонта города Москвы уведом-

ляет организацию о возможности начала работ.

3.10. Открытие работ в многоквартирном доме оформляется орга-

низацией — получателем субсидий актом об открытии работ в  многок-

вартирном  доме,  форма  которого утверждается Департаментом капи-

тального ремонта города Москвы.  Копия акта об  открытии  работ  в

многоквартирном доме представляется в Департамент капитального ре-

монта города Москвы в течение семи рабочих дней после  уведомления

о возможности начала работ.

3.11. В течение 5  рабочих дней  после  представления акта об

открытии работ в многоквартирном доме Департамент капитального ре-

монта города Москвы на основании счета, выставленного организацией

Департаменту капитального ремонта города Москвы,  обеспечивает пе-

речисление средств в объеме,  равном размеру затрат на капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей

города  Москвы  в  праве  общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме,  в соответствии с приложением 1 к настоящему

Порядку.

3.12. В  случае  непредставления организацией в установленном

порядке документов (пп.3.2, 3.3, 3.5), несоответствия представлен-

ных документов условиям настоящего Порядка или неустранения  заме-

чаний  по проектной документации (п.3.4) в течение 120 календарных

дней с момента заключения Соглашения, Департамент капитального ре-

монта  города Москвы принимает решение об отказе в открытии финан-

сирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многок-

вартирном доме, предусмотренных Соглашением с данной организацией.

В течение семи рабочих дней после принятия такого решения Департа-

мент капитального ремонта города Москвы направляет указанной орга-

низации соответствующее уведомление.

 

 

 

- 11 -

 

3.13. В течение пяти рабочих дней после приемки  организацией

выполнения  отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со  сводным

сметным  расчетом в составе проектной документации Департамент ка-

питального ремонта города Москвы принимает от организации  следую-

щие документы:

3.13.1. Отчетность по  капитальному  ремонту  многоквартирных

домов на основании данных учета по формам КС-2 и КС-3,  утвержден-

ным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г.  N  100

«Об  утверждении унифицированных форм первичной учетной документа-

ции по учету работ в капитальном строительстве  и  ремонтно-строи-

тельных работ» в двух экземплярах.

3.13.2. Счет в двух экземплярах.

3.13.3. Счет-фактуру  в двух экземплярах.

3.14. Департамент капитального ремонта города Москвы в  тече-

ние пяти  рабочих дней после получения указанных в пункте 3.13 до-

кументов обеспечивает перечисление на  банковский  счет  (п.3.3.1)

субсидий по отдельному виду (этапу) работ в объеме, не превышающем

85 процентов от суммы, указанной в представленной документации.

3.15. После  завершения  работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме в полном объеме Департамент капи-

тального  ремонта  города Москвы принимает от получателей субсидий

акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного до-

ма  (далее  — Акт приемки) в четырех экземплярах и копию протокола

общего собрания  собственников с решением об утверждении Акта при-

емки и обеспечивает перечисление оставшейся суммы субсидии на бан-

ковский  счет (п.3.3.1).  Акт приемки утверждается общим собранием

собственников помещений в многоквартирных домах в течение  15  ка-

лендарных  дней  со дня приемки комиссией законченного капитальным

ремонтом объекта.  Форма Акта приемки  утверждается  Департаментом

капитального ремонта города Москвы.

3.16. Перечисление средств (пп.3.14,  3.15) не осуществляется

в случаях превышения объемов или стоимости работ,  изменения видов

работ, определенных в проектной документации.

3.17. В течение пяти рабочих дней после получения на банковс-

кий счет субсидии (пп.3.14,  3.15) организация  представляет в Де-

партамент капитального ремонта города Москвы копию платежного  по-

ручения об оплате выполненных работ с отметкой кредитной организа-

ции.

 

 

- 12 -

 

3.18. Если стоимость фактически выполненных работ по договору

подряда снизилась по сравнению со стоимостью,  указанной в проект-

ной документации, то сумма субсидий пропорционально уменьшается.

3.19. Основаниями для одностороннего расторжения  Департамен-

том капитального ремонта города Москвы Соглашения являются:

3.19.1. Несоблюдение организацией требований пункта 3.3  нас-

тоящего Порядка.

3.19.2. Объявление несостоятельности (банкротства),  ликвида-

ции или реорганизации организации.

3.19.3. Нецелевое использование организацией  предоставленных

субсидий.

3.19.4. Неиспользование организацией предоставленных субсидий

в  установленный  Соглашением  срок без оформления в установленном

порядке изменений в Соглашение.

3.19.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение организацией

обязательств, предусмотренных Соглашением.

3.19.6. Наличие обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.10.2

настоящего Порядка.

Соглашение считается  расторгнутым  с момента направления Де-

партаментом капитального ремонта города Москвы уведомления о  рас-

торжении Соглашения в одностороннем порядке получателю субсидии.

3.20. Объем неиспользованных субсидий подлежит  распределению

между организациями,  следующими за организациями, отобранными для

предоставления  субсидий,  в  порядке,  предусмотренном   пунктами

2.8-2.10 настоящего Порядка,  по решению Департамента капитального

ремонта города Москвы.

 

4. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий,

установленных при их предоставлении

 

4.1. Средства  собственников помещений в многоквартирном доме

и предоставленные за счет средств бюджета города  Москвы  субсидии

должны  использоваться на цели,  указанные в настоящем Порядке,  в

соответствии с объемами и видами  работ,  определенными  проектной

документацией, и с учетом выполнения условий Соглашения.

4.2. Возврат субсидий  осуществляется  в  следующем  порядке:

 

 

- 13 -

 

4.2.1. Департамент капитального ремонта города Москвы в тече-

ние семи календарных дней с момента выявления нецелевого использо-

вания субсидий,  а также нарушения организацией условий предостав-

ления субсидий составляет соответствующий акт о нарушении  условий

предоставления субсидии (далее — акт), в котором указываются выяв-

ленные нарушения и сроки их устранения.

4.2.2. В  случае неустранения нарушений в сроки,  указанные в

акте, Департамент капитального ремонта города Москвы принимает ре-

шение  о возврате в бюджет города Москвы предоставленной субсидии,

оформляемое в виде распоряжения.

4.2.3. В течение пяти рабочих дней с даты подписания распоря-

жения его копия направляется получателю субсидии вместе с требова-

нием о возврате субсидии в бюджет города Москвы, содержащим сумму,

сроки,  код бюджетной классификации Российской Федерации, по кото-

рому должен быть осуществлен возврат субсидии,  реквизиты банковс-

кого счета,  на который должны быть перечислены средства.

4.2.4. Получатель субсидии обязан осуществить возврат  субси-

дии в   течение  10  рабочих  дней  со  дня  получения  требования

(п.4.2.3).

4.2.5. В случае невозврата субсидии сумма,  израсходованная с

нарушением условий ее предоставления,  подлежит взысканию в поряд-

ке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

 

Приложение 1

к Порядку

 

 

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДА МОСКВЫ,

А ТАКЖЕ РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

 

1. Удельные затраты собственников  помещений  на  капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются как:

 

Уз = Со / Sо,

 

где Уз  -  удельные  затраты собственников помещений на капи-

тальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме,  руб./кв.

м;

Со — стоимость капитального ремонта общего имущества  в  мно-

гоквартирном доме (определяется на основе предельных затрат на ка-

питальный ремонт общего имущества (приложение 5 к  настоящему  По-

рядку), руб.;

Sо — общая площадь помещений в многоквартирном доме  (рассчи-

тывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих

площадей всех жилых и нежилых помещений в доме, за исключением по-

мещений,  входящих в состав общего имущества собственников помеще-

ний), кв.м.

 

2. Затраты собственника (собственников) каждого жилого  поме-

щения на капитальный ремонт рассчитываются как:

 

Зж  = Уз x Sж x Дс,

 

где Зж — затраты на капитальный ремонт, приходящиеся на собс-

твенника (собственников) жилого помещения в многоквартирном  доме,

руб.;

Sж — общая площадь жилого помещения собственника (собственни-

ков), кв.м;

 

 

- 2 -

 

Дс — доля участия собственников жилых помещений в оплате  ра-

бот по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном до-

ме (не менее 5%), в процентах.

 

3. Затраты на капитальный ремонт общего имущества  в  многок-

вартирном доме в расчете на жилое  помещение государственной собс-

твенности города Москвы рассчитываются как:

 

Зж.г. = Уз x Sж.г.,

 

где Зж.г.  — затраты на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме в расчете на жилое  помещение государственной

собственности города Москвы, руб.;

Sж.г. — общая площадь жилого помещения,  находящегося в госу-

дарственной собственности города Москвы, кв.м.

 

4. Размер затрат собственников нежилых  помещений  составляет

100% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартир-

ном доме,  определяемых долей данных собственников в  праве  общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и рассчи-

тывается как:

 

Зн (Зн.г.) = Sн (Sн.г.) x Уз,

 

где Зн — затраты на капитальный  ремонт  общего  имущества  в

многоквартирном доме, приходящиеся на собственника (собственников)

нежилого помещения в многоквартирном доме (Зн.г. — для нежилых по-

мещений государственной собственности города Москвы),  руб.;

Sн — общая площадь нежилого помещения собственника (собствен-

ников) (Sн.г. — для нежилых помещений государственной собственнос-

ти города Москвы), кв.м.

 

5. Размер субсидии определяется по формуле:

 

Рс = SumSж x Уз x (100% — Дс),

 

где Рс — размер субсидии на проведение  капитального  ремонта

общего имущества в многоквартирном доме,  руб.;

SumSж — сумма площадей жилых помещений собственников, кв.м.

 

 

- 3 -

 

 

6. Размер бюджетных ассигнований из бюджета города Москвы  на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме опреде-

ляется как сумма размера субсидий на проведение  капитального  ре-

монта и затрат на капитальный ремонт помещений,  находящихся в го-

сударственной собственности города Москвы:

 

Р асс = Рс+SumЗж.г.+SumЗн.г.,

 

где Р асс — размер бюджетных ассигнований из  бюджета  города

Москвы  на  капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном

доме,  руб.,

SumЗж.г. -  сумма  затрат по жилым помещениям,  находящимся в

собственности города Москвы,  руб.,

SumЗн.г. — сумма затрат по нежилым помещениям,  находящимся в

собственности города Москвы, руб.

 

7. Стоимость капитального ремонта общего имущества в  многок-

вартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на проектные и

изыскательские работы (обследования),  связанные с проведением ка-

питального ремонта, осуществление технического надзора и авторско-

го надзора, закупки строительных материалов, инженерно-техническо-

го оборудования и производство работ по капитальному ремонту обще-

го имущества в многоквартирном доме,  входящих  в  перечень  работ

согласно пункту 1.5 приложения   к настоящему постановлению и при-

ложению 5 к настоящему Порядку. В этих целях формируется предвари-

тельный  расчет  стоимости работ по капитальному ремонту,  который

должен быть утвержден общим собранием  собственников  помещений  в

многоквартирном доме.  Предварительный расчет может быть составлен

сторонней организацией по запросу заявителя.

Стоимость капитального  ремонта общего имущества в многоквар-

тирном доме (Со) по результатам проведенных  расчетов  по  пунктам

1-5  настоящей  Методики должна соответствовать сумме затрат собс-

твенников жилых и нежилых помещений (включая затраты по  помещени-

ям,  находящимся  в государственной собственности города Москвы) и

размера субсидий на проведение капитального ремонта.

 

 

Таблица

(является приложением к протоколу

общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме)

от                       N

 

РАСЧЕТ

РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ  В  МНОГОК-

ВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУ-

ЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

+——————————————————————————————————+

|          |                  |           |                 |                            |             |

|Вид и N   |  Собственник по- | Общая     | N свидетельства |  Затраты на    капитальный |  Размер     |

|помещения |  мещения (ФИО    | площадь   | о  праве собст- |  ремонт  общего  имущества |  субсидии,  |

|          |  гражданина, на- | помещения | венности или  N |  собственников помещений в |  руб.       |

|          |  именование      | (кв.м)    | договора  найма |  многоквартирном доме (без |             |

|          |  юридического    |           | (для   квартир, |  учета размера субсидий на |             |

|          |  лица,  наимено- |           | находящихся   в |  капитальный ремонт общего |             |

|          |  вание    органа |           | государственной |  имущества   собственников |             |

|          |  государственной |           | собственности   |  помещений в многоквартир- |             |

|          |  власти субъекта |           | города Москвы)  |  ном доме), руб.           |             |

|          |  РФ)             |           |                 |                            |             |

|———-+——————+————+——————+—————————-+————-|

|    1     |        2         |     3     |        4        |             5              |      6      |

|———-+——————+————+——————+—————————-+————-|

|Квартира  |                  |           |                 |  Зж =                      |             |

|N 1       |                  |           |                 |  Зж =                      |             |

|          |                  |           |                 |  Зж.г. =                   |     0       |

|Нежилое   |                  |           |                 |  Зн =                      |     0       |

|помещение |                  |           |                 |  Зн =                      |     0       |

|          |                  |           |                 |  Зн.г. =                   |     0       |

|————————————————————+—————————-+————-|

|Итого общая площадь помещений в доме (Sо):                 |  Итого общие расходы       | Итого размер|

|                                                           |  собственников  помещений: | субсидий:   |

|——————————————————————————————————|

|Стоимость капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) — сумма итоговых показа- |

|телей столбцов 5 и 6 =                                                                                |

|——————————————————————————————————|

|Размер ассигнований из бюджета города Москвы на капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартир- |

|ном доме (Р асс = Рс+SumЗж.г.+SumЗн.г.) =                                                             |

+——————————————————————————————————+

 

 

 

- 2 -

 

Руководитель ___________   (ФИО)  ______________ (подпись) (ТСЖ,  ЖК, СПК, УК) Печать Справочно: Размер

накоплений собственников  помещений в многоквартирном доме (если таковые имелись на момент подачи заяв-

ки) _______________руб.

 

 

Приложение 2

к Порядку

 

 

 

 

ДОКУМЕНТЫ,

НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ НА  ПРОВЕДЕНИЕ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

 

 

Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные

специализированные потребительские кооперативы,  управляющие орга-

низации (далее — заявитель) представляют:

1. Заверенные заявителем копии документов:

1.1. В  случае  если  заявителем выступает товарищество собс-

твенников жилья,  жилищный кооператив или иной  специализированный

потребительский кооператив:

1.1.1. Протокол общего  собрания  собственников  помещений  в

многоквартирном  доме  о выборе способа управления многоквартирным

домом.

1.1.2. Свидетельство о регистрации товарищества собственников

жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потре-

бительского кооператива.

1.1.3. Устав товарищества собственников жилья, жилищного коо-

ператива или иного специализированного потребительского кооперати-

ва.

1.1.4. Протокол  об избрании правления товарищества собствен-

ников жилья,  жилищного кооператива или иного  специализированного

потребительского кооператива.

1.1.5. Протокол об избрании  председателя  правления  товари-

щества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специ-

ализированного потребительского кооператива.

1.2. В случае если заявителем выступает управляющая организа-

ция,  осуществляющая управление многоквартирным домом:

1.2.1. Протокол  общего  собрания  собственников  помещений в

многоквартирном доме о выборе способа  управления  многоквартирным

домом  или  протокол конкурса по отбору управляющей организации по

форме,  утвержденной приложением 8 к  постановлению  Правительства

Российской  Федерации от 6 февраля 2006 г.  N 75 «О порядке прове-

дения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору

управляющей  организации для управления многоквартирным домом»,  в

 

 

- 2 -

 

случае,  если собственниками помещений в многоквартирном  доме  не

выбран способ управления домом.

1.2.2. Свидетельство о регистрации товарищества собственников

жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потре-

бительского кооператива*.

1.2.3. Устав товарищества собственников жилья, жилищного коо-

ператива или иного специализированного потребительского кооперати-

ва*.

1.2.4. Протокол об избрании правления товарищества  собствен-

ников  жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного

потребительского кооператива*.

1.2.5. Протокол  об  избрании  председателя правления товари-

щества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специ-

ализированного потребительского кооператива*.

1.2.6. Устав управляющей организации.

1.2.7. Свидетельство  о  регистрации управляющей организации.

1.2.8. Решение и приказ о назначении руководителя управляющей

организации.

2. Заверенная  заявителем  копия  протокола  общего  собрания

собственников помещений в многоквартирном доме,  содержащего реше-

ния по следующим вопросам (решения должны быть  приняты  не  менее

чем  2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в

многоквартирном доме,  определяемых  в  соответствии  с  частью  3

статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации):

- о проведении капитального ремонта общего имущества  в  мно-

гоквартирном доме;

- об утверждении видов,  объемов и сроков проведения работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- об утверждении предварительного расчета стоимости на  капи-

тальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том чис-

ле по видам работ;

- о  долевом  финансировании капитального ремонта общего иму-

щества в многоквартирном доме за счет средств собственников  поме-

щений в многоквартирном доме в объеме для жилых помещений — не ме-

 

___________________

* Документ представляется в случае,  если в доме  создано  товари-

щество собственников  жилья,  жилищный или иной специализированный

кооператив

 

 

- 3 -

 

нее 5 процентов,  для нежилых помещений — 100 процентов  стоимости

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при-

ходящейся на долю площади собственников помещений,  с утверждением

расчета  размера участия в финансировании капитального ремонта об-

щего имущества собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,

произведенного  в  соответствии с Методикой (приложение 1 к Поряд-

ку).

3. Заключение  (по  результатам обследования) по техническому

состоянию конструкций,  элементов, систем инженерного оборудования

многоквартирного  дома по форме,  утвержденной Департаментом капи-

тального ремонта города Москвы.

4. Справка из налоговых органов,  в которых заявитель состоит

на учете в качестве налогоплательщика,  об отсутствии у  заявителя

просроченной задолженности по налогам,  сборам и иным обязательным

платежам в бюджеты бюджетной  системы  Российской  Федерации  (для

случаев, когда одним юридическим лицом подаются заявки на несколь-

ко многоквартирных домов,  допускается представление копии указан-

ной справки,  заверенной заявителем).

5. Общие сведения по многоквартирному дому по форме,  утверж-

денной Департаментом капитального ремонта города Москвы.

6. Виды, объемы и стоимость работ по капитальному ремонту об-

щего  имущества  собственников помещений в многоквартирном доме по

форме,  утвержденной  Департаментом  капитального  ремонта  города

Москвы.

7. Заверенная копия предписания  органа,  уполномоченного  на

осуществление регионального государственного контроля (надзора) об

устранении нарушений требований законодательства  о  содержании  и

ремонте многоквартирного дома (при наличии), заверенная копия тех-

нического заключения о состоянии конструкций и  инженерных  систем

многоквартирного  дома  (при наличии),  заверенная копия проектной

документации (при наличии).

8. Утвержденные территориальным бюро технической инвентариза-

ции города Москвы:  технический  паспорт  на  многоквартирный  дом

(срок давности на момент подачи заявки не более 5 лет),  поэтажные

планы (срок давности на момент подачи заявки не более 5 лет), экс-

пликация к поэтажному плану (срок давности на момент подачи заявки

не более 1 года).

 

 

- 4 -

 

9. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны.

10. Опись документов в двух экземплярах.

11. Другие  документы по усмотрению заявителя,  дополнительно

подтверждающие готовность к капитальному ремонту.

12. Все  документы,  входящие в состав заявки (за исключением

копии технического заключения о состоянии  конструкций  многоквар-

тирного дома и копии проектной  документации  (п.7),  должны  быть

сшиты, пронумерованы и заверены заявителем.

 

 

 

Приложение 3

к Порядку

 

 

КРИТЕРИИ

РАНЖИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ СУБСИДИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕ-

ГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

+—————————————————————-+

| N   | Наименование критерия  |  Кол-во | Коэффициент  весомости|

|п/п  |                        |  баллов |                       |

|——+————————+———+————————|

| 1   |           2            |    3    |            4          |

|—————————————————————-|

|       Финансовые критерии                                      |

|—————————————————————-|

|1.     Доля финансирования расходов на капитальный ремонт обще- |

|       го имущества  в  многоквартирных домах,  приходящихся на |

|       долю собственников жилых помещений                       |

|—————————————————————-|

|1.1. | От 5% до 6%            |    1    |         0,30          |

|——+————————+———+————————|

|1.2. | Свыше 6% до 8%         |    2    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.3. | Свыше 8% до 10%        |    3    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.4. | Свыше 10% до 12%       |    4    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.5. | Свыше 12% до 14%       |    5    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.6. | Свыше 14% до 16%       |    6    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.7. | Свыше 16% до 18%       |    7    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.8. | Свыше 18% до 20%       |    8    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.9. | Свыше 20% до 22%       |    9    |                       |

|     |                        |         |                       |

|1.10 | Свыше 22%              |   10    |                       |

|—————————————————————-|

|       Критерии  готовности к ремонту                           |

|—————————————————————-|

|2.     Наличие проектной документации                           |

|—————————————————————-|

|2.1. | Наличие проектной      |    10   |         0,07          |

|     | документации, соответс-|         |                       |

|     | твующей  требованиям,  |         |                       |

|     | определенным порядком  |         |                       |

|     | предоставления субси-  |         |                       |

|     | дии                    |         |                       |

|——+————————+———+————————|

|2.2. | Отсутствие проектной   |    0    |                       |

|     | документации           |         |                       |

|—————————————————————-|

|3.     Уровень поддержки собственниками помещений решения о про-|

|       ведении капитального ремонта многоквартирного дома и его |

|       долевом финансировании:                                  |

+—————————————————————-+

 

 

- 2 -

 

+——————————————————————

| 1   |           2            |    3    |            4          |

|——+————————+———+————————|

|3.1. | Положительное решение  |    10   |         0,13          |

|     | принято собственниками |         |                       |

|     | помещений, обладающими |         |                       |

|     | более 90% голосов от   |         |                       |

|     | общего числа голосов   |         |                       |

|     | собственников помещений|         |                       |

|     | <1>                    |         |                       |

|——+————————+———+————————|

|3.2. | Положительное решение  |    7    |                       |

|     | принято собственниками |         |                       |

|     | помещений, обладающими |         |                       |

|     | более 75%, но менее    |         |                       |

|     | 90% голосов от общего  |         |                       |

|     | числа голосов          |         |                       |

|     | собственников помещений|         |                       |

|     | <1>                    |         |                       |

|——+————————+———+————————|

|3.3. | Положительное решение  |    0    |                       |

|     | принято собственниками |         |                       |

|     | помещений, обладающими |         |                       |

|     | более 2/3, но менее    |         |                       |

|     | 75% голосов от общего  |         |                       |

|     | числа голосов          |         |                       |

|     | собственников помещений|         |                       |

|     | <1>                    |         |                       |

|—————————————————————-|

|       Технические критерии                                     |

|—————————————————————-|

|4.     Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома           |

|—————————————————————-|

|4.1. | До 1956                |    10   |         0,2           |

|——+————————+———+————————|

|4.2. | С 1956 по 1965         |    8    |                       |

|——+————————+———+————————|

|4.3. | С 1966 по 1970         |    6    |                       |

|——+————————+———+————————|

|4.4. | С 1971 по 1975         |    4    |                       |

|——+————————+———+————————|

|4.5. | С 1976 по 1980         |    3    |                       |

|——+————————+———+————————|

|4.6. | С 1981 по 1985         |    2    |                       |

|——+————————+———+————————|

|4.7. | С 1986 по 1991         |    1    |                       |

|—————————————————————-|

|5.     Количество инженерных систем <2>, заявляемых в составе   |

|       капитального ремонта                                     |

|—————————————————————-|

|5.1. | 9 инженерных систем    |    10   |         0,2           |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.2. | 8 инженерных систем    |    9    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

+—————————————————————-+

 

 

 

- 3 -

+——————————————————————

| 1   |           2            |    3    |            4          |

|——+————————+———+————————|

|5.3. | 7 инженерных систем    |    8    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.4. | 6 инженерных систем    |    7    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.5. | 5 инженерных систем    |    6    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.6. | 4 инженерные системы   |    5    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.7. | 3 инженерные системы   |    4    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | та) <3>                |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.8. | 2 инженерные системы   |    3    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | та) <3>                |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|5.9. | 1 инженерная система   |    2    |                       |

|     | (конструктивный эле-   |         |                       |

|     | мент) <3>              |         |                       |

|——+————————+———+————————|

|5.10.| 0 инженерных систем    |    0    |                       |

|     | (конструктивных элемен-|         |                       |

|     | тов) <3>               |         |                       |

|—————————————————————-|

|6.     Запланированные работы по повышению энергоэффективности  |

|       <4>                                                      |

|—————————————————————-|

|6.1. | Набор работ — пп.1-6   |    10   |         0,1           |

|     |                        |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|6.2. | Набор работ — пп.4,6   |    5    |                       |

|     |                        |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|6.3. | Набор работ — п.4      |    3    |                       |

|     |                        |         |                       |

|6.4. | Набор работ — п.6      |    2    |                       |

|     |                        |         |                       |

|6.5. | Отсутствие работ по    |    0    |                       |

|     | повышению энергоэф-    |         |                       |

|     | фективности — пп.1-6   |         |                       |

|     |                        |         |                       |

|——+————————+———+————————|

|     | Итого                  | min — 2 |         1             |

|     |                        | max — 60|                       |

+—————————————————————-+

 

Итоговый балл  заявки  определяется  путем сложения значений,

полученных по каждому критерию  оценки  заявки,  получаемых  путем

произведения  количества баллов по каждому критерию на коэффициент

весомости критерия.

 

 

- 4 -

 

Минимальный итоговый  балл заявки — 0,5

Максимальный итоговый балл заявки -   10

———————————

<1> Уровень поддержки определяется по  минимальному  значению

от всех вопросов повестки дня (установленных в пункте 2 приложения

2), поставленной на голосование.

<2> Перечень инженерных систем,  учитываемых при рассмотрении

заявок:

1. Кровельное покрытие.

2. Центральное отопление.

3. Горячее водоснабжение.

4. Холодное водоснабжение.

5. Канализация.

6. Внутридомовое электрооборудование.

7. Внутренний водосток.

8. Пожарный водопровод.

9. Газопровод.

<3> В случае отсутствия инженерной системы в доме к количест-

ву баллов прибавляется количество баллов,  равное количеству таких

инженерных систем (конструктивных элементов).

<4> Виды работ:

1. Утепление фасада.

2. Замена  всех окон в местах общего пользования.

3. Замена стояков ц/о с отопительными приборами,  оснащенными

терморегуляторами.

4. Устройство  автоматизированного  узла  управления  системы

центрального отопления (для домов,  оборудованных ИТП,  данный вид

работ не является обязательным и учитывается при ранжировании  как

наличие данного вида работ).

5. Утепление перекрытия последнего этажа (для домов  с  «теп-

лым»  чердаком данный вид работ не является необходимым и учитыва-

ется при ранжировании как наличие данного вида работ).

6. Замена  общедомовой  системы освещения с устройством энер-

госберегающих светодиодных светильников.

 

 

Приложение 4

к Порядку

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕ-

ГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА

МОСКВЫ

 

 

Москва                                      «__» __________ ___ г.

 

Департамент капитального ремонта города Москвы,  именуемый  в

дальнейшем «Департамент»,  в лице _________________________, дейс-

твующего на основании ______________________,  с одной стороны,  и

__________________________  (наименование управляющей организации,

товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного

специализированного  потребительского  кооператива),  именуемый  в

дальнейшем «Получатель субсидий», в лице ________________________,

действующего на основании _______________________, с другой сторо-

ны,  вместе именуемые «Стороны»,  заключили  настоящее  Соглашение

(далее — Соглашение) о нижеследующем.

 

1. Предмет Соглашения

 

1.1. Настоящее  Соглашение  в  соответствии  с постановлением

Правительства Москвы от _________ N ____ определяет взаимодействие

Департамента  и  Получателя  субсидий при предоставлении субсидий,

предусмотренных Департаменту капитального  ремонта  города  Москвы

статьей расходов ______________________.

1.2. Субсидии предоставляются на безвозмездной и  безвозврат-

ной  основе на условиях долевого финансирования расходов собствен-

ников помещений в многоквартирном доме на осуществление  капиталь-

ного ремонта общего имущества собственников помещений в многоквар-

тирном доме по адресу:  ______________________,  включенного в Ад-

ресную  программу  по  проведению капитального ремонта общего иму-

щества собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  города

Москвы  (далее — Адресная программа) согласно приложению к настоя-

щему Соглашению.

1.3. Предоставляемая  субсидия  имеет целевое назначение и не

может быть использована в целях,  не предусмотренных в пункте  1.2

настоящего  Соглашения.

 

 

- 2 -

 

1.4. Сумма субсидии составляет _________ руб.  Сумма субсидии

уточняется по результатам разработки проектной документации.

 

2. Условиями предоставления субсидии являются:

 

2.1. Проведение  капитального ремонта общего имущества в мно-

гоквартирном доме осуществляется в соответствии с Порядком предос-

тавления  в  2012-2016  годах из бюджета города Москвы субсидий на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

2.2. Истечение сроков минимальной продолжительности норматив-

ной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридо-

мовых инженерных систем, подтвержденное органом, уполномоченным на

осуществление регионального государственного контроля в сфере  ис-

пользования  и  сохранности  жилищного фонда,  а также заключением

специализированной организации по  результатам  обследования  (при

наличии).

2.3. Принятие собственниками помещений в установленном поряд-

ке  решения  о  проведении капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме с указанием видов и объемов  работ  по  капи-

тальному ремонту в соответствии со статьями 44,  45,  46 и 158 Жи-

лищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Принятие  собственниками  помещений обязательства по фи-

нансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартир-

ном  доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме для

жилых помещений — не менее 5%,  для нежилых помещений — 100% стои-

мости  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном до-

ме, приходящейся на долю площади собственников помещений.

2.5. Утверждение  общим  собранием  собственников помещений в

многоквартирном доме видов, объемов и стоимости работ по капиталь-

ному  ремонту  и размера участия в финансировании капитального ре-

монта каждого собственника.

2.6. Соблюдение  требований по раскрытию информации организа-

циями,  осуществляющими деятельность в сфере управления многоквар-

тирными домами, в соответствии с постановлением Правительства Рос-

сийской Федерации от 23 сентября 2010 г.  N  731  «Об  утверждении

стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими дея-

тельность в сфере управления многоквартирными  домами».

 

 

- 3 -

 

2.7. Отсутствие  у  организации просроченной задолженности по

налогам,  сборам и иным обязательным платежам в бюджеты  бюджетной

системы  Российской Федерации.

2.8. Согласование с Департаментом  проектной  документации  и

акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в мно-

гоквартирном доме в соответствии с Адресной программой.

2.9. Открытие  Получателем  субсидии  в кредитных учреждениях

отдельного банковского счета,  предназначенного  для  перечисления

субсидий.

 

3. Обязанности Сторон

 

3.1. Получатель  субсидии  обязан  представить в Департамент:

3.1.1. В течение 10 календарных дней уведомление об  открытии

в кредитном учреждении отдельного банковского счета, предназначен-

ного для  перечисления  субсидий  (далее  -  отдельный  банковский

счет),  с указанием реквизитов, а также выписку со счета о наличии

на нем денежных средств в размере взятых собственниками  помещений

обязательств  по  финансированию  капитального ремонта общего иму-

щества в многоквартирном доме за счет собственных и (или)  заемных

средств  в  объеме для жилых помещений — не менее 5%,  для нежилых

помещений — 100% стоимости капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном  доме,  приходящейся на долю площади собственников

помещений, за исключением средств, приходящихся на долю помещений,

находящихся в собственности города Москвы.  Перечень кредитных ор-

ганизаций определяется Департаментом капитального  ремонта  города

Москвы  на основании части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21

июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия  реформированию жилищно-

коммунального хозяйства».

3.1.2. В течение 60 календарных дней:

3.1.2.1. Заверенную копию договора на выполнение работ по ка-

питальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финан-

сируемых  с  использованием  субсидий  (далее  — договор подряда).

3.1.2.2. Заверенную копию договора на проведение технического

надзора  за  выполнением  капитального  ремонта общего имущества в

многоквартирном доме.

3.1.2.3. Заверенную  копию  договора  на  выполнение работ по

разработке проектной документации по капитальному  ремонту  общего

имущества в многоквартирном доме.

 

 

- 4 -

 

3.1.2.4. Заверенную копию договора на  проведение  авторского

надзора  за  выполнением  капитального  ремонта общего имущества в

многоквартирном доме.

3.1.2.5. Заверенную копию проектной документации.

3.1.3.  При  получении  замечаний  по  проектной документации

(п.3.2.1) в течение 10 календарных дней Получатель субсидии  обес-

печивает  ее корректировку и повторное направление на согласование

в Департамент.

3.1.4. В течение семи рабочих дней после уведомления Департа-

ментом о возможности начала работ представить в Департамент  копию

акта открытия работ в многоквартирном доме.

3.1.5. В течение пяти рабочих дней после приемки организацией

выполнения отдельных видов (этапов) работ по капитальному  ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном доме в соответствии со свод-

но-сметным финансовым расчетом в  составе  проектной  документации

представить в Департамент для согласования:

3.1.5.1. Отчетность по капитальному  ремонту  многоквартирных

домов на основании данных учета по формам КС-2 и КС-3,  утвержден-

ным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г.  N  100

«Об  утверждении унифицированных форм первичной учетной документа-

ции по учету работ в капитальном строительстве  и  ремонтно-строи-

тельных работ», в двух экземплярах.

3.1.5.2. Счет в двух экземплярах.

3.1.5.3. Счет-фактуру в двух экземплярах.

3.1.6. В течение 15 календарных дней после  завершения  работ

по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в

полном объеме  представить в Департамент утвержденный общим собра-

нием собственников помещений в многоквартирном  доме  акт  приемки

законченного  капитальным  ремонтом  многоквартирного дома и копию

протокола общего собрания собственников,  в котором содержится ре-

шение об утверждении акта приемки.

3.1.7. Осуществлять  возврат денежных средств в бюджет города

Москвы в случаях и порядке,  которые установлены бюджетным законо-

дательством  Российской  Федерации,  а также в случае получения от

Департамента требования о возврате субсидии в  связи  с  нецелевым

использованием  субсидии  и/или нарушением условий ее предоставле-

ния.

 

 

- 5 -

 

3.1.8. В течение пяти рабочих дней после получения на расчет-

ный счет части субсидии Получатель субсидий представляет в  Депар-

тамент  копию  платежного  поручения об оплате выполненных работ с

отметкой кредитной организации.

3.1.9. При проведении капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме обеспечить выполнение работ  в  полном  соот-

ветствии с проектной документацией.

3.2. Департамент обязан:

3.2.1. В  течение  10  календарных дней рассмотреть проектную

документацию (пп.3.1.2.5  и 3.1.3) и согласовать ее путем согласо-

вания раздела «Смета»,  один экземпляр которого передается Получа-

телю субсидии,  или направить Получателю субсидий замечания, кото-

рые оформляются в письменном виде и должны содержать их исчерпыва-

ющий перечень для рассмотренной версии проектной документации. При

этом рассмотрение проектной документации в Департаменте  капиталь-

ного  ремонта  города  Москвы  не может превышать трех раз в общей

сложности.

3.2.2. В течение 10  рабочих  дней  рассмотреть  указанные  в

пунктах  3.1.1,  3.1.2 Соглашения документы и направить Получателю

субсидии уведомление о возможности начала работ.

3.2.3. В  течение 5  рабочих  дней после  представления  акта

открытия работ в многоквартирном доме (п.3.1.4) обеспечивает пере-

числение  средств  в объеме,  равном размеру затрат на капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей

города  Москвы  в  праве  общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме.

3.2.4. Рассмотреть  указанные в пункте 3.1.5 Соглашения доку-

менты и возвратить Получателю субсидий один экземпляр с отметкой о

согласовании Департаментом.

3.2.5. В течение 5 рабочих дней с даты  получения  документов

(п.3.1.5)  обеспечить перечисление бюджетных средств по отдельному

виду (этапу) работ в объеме,  не превышающем 85% от суммы, указан-

ной в представленной документации.

3.2.6. В течение 15 календарных дней с  даты  получения  акта

приемки  законченного  капитальным  ремонтом многоквартирного дома

(п.3.1.6) обеспечить перечисление оставшейся суммы субсидии на от-

дельный банковский счет Получателя субсидий.

 

 

- 6 -

 

4. Права Сторон

 

4.1. Департамент вправе:

4.1.1. Осуществлять контроль за выполнением  условий  предос-

тавления субсидий.

4.1.2. Осуществлять проверку деятельности Получателя субсидий

по вопросам,  связанным с исполнением Соглашения.

4.1.3. Уменьшить размер  предоставляемой  субсидии  в  случае

уменьшения  в установленном порядке (недостаточности) лимитов бюд-

жетных обязательств.

4.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглаше-

ние в случаях:

4.1.4.1. Несоблюдения организацией требований пунктов 3.1.1 и

3.1.2 настоящего Соглашения.

4.1.4.2. Объявления несостоятельности (банкротства), ликвида-

ции или реорганизации организации.

4.1.4.3. Нецелевого  использования организацией предоставлен-

ных субсидий.

4.1.4.4. Неиспользования  организацией предоставленных субси-

дий в установленный Соглашением срок без оформления в  установлен-

ном порядке изменений в настоящее Соглашение.

4.1.4.5. Неисполнения или ненадлежащего исполнения заявителем

обязательств,  предусмотренных Соглашением о предоставлении субси-

дий.

4.1.4.6. Наличия  несогласий  с действиями органов управления

многоквартирными домами,  выраженных в письменных обращениях собс-

твенников домов.

4.2. Получатель субсидий вправе:

4.2.1. Получать субсидии за счет средств бюджета города Моск-

вы при выполнении условий ее предоставления,  установленных право-

выми  актами Правительства Москвы и настоящим Соглашением.

4.2.2. Получать имеющуюся в Департаменте информацию, касающу-

юся вопросов предоставления субсидий,  указанных в пункте 1 Согла-

шения.

 

 

 

 

- 7 -

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность по Соглашению Стороны несут в порядке  и

по основаниям, предусмотренным законодательством  Российской Феде-

рации.

5.2. Департамент  не  несет ответственности по обязательствам

Получателя субсидий, по заключенным Получателем субсидии договорам

(за исключением настоящего Соглашения).

5.3. В случае нарушения условий настоящего Соглашения Получа-

тель  субсидий  несет  ответственность  в виде возврата полученных

субсидий в бюджет города Москвы. В случае невыполнения (ненадлежа-

щего  выполнения)  в  установленный срок требования Департамента о

возврате субсидий на сумму субсидий  начисляются  пени  в  размере

1/300  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Феде-

рации, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день

просрочки.

5.4. Получатель субсидий в соответствии  с  законодательством

Российской Федерации несет ответственность за достоверность и пол-

ноту сведений, представляемых в Департамент в соответствии с пунк-

том 2 настоящего Соглашения.

 

6. Форс-мажор

 

6.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности за частичное

или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, ес-

ли  оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если

эти обстоятельства повлияли на исполнение  настоящего  Соглашения.

Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продле-

вается соразмерно времени,  в течение которого  действовали  такие

обстоятельства, а также последствиям,  вызванным этими обстоятель-

ствами.

6.2. Сторона,  для которой создалась невозможность исполнения

обязательств по  настоящему  Соглашению  вследствие  обстоятельств

непреодолимой  силы,  должна известить другую Сторону в письменной

форме без промедления о  наступлении  этих  обстоятельств,  но  не

позднее 10 дней с момента их наступления.  Извещение должно содер-

 

 

- 8 -

 

жать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и  о

возможных их последствиях. Сторона должна также без промедления не

позднее 10 дней известить другую  Сторону  в  письменной  форме  о

прекращении этих обстоятельств.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Любые  дополнения  и  изменения  к  Соглашению считаются

действительными,  если они оформлены в письменном виде и подписаны

Сторонами.

7.2. Соглашение вступает в силу с момента  его  подписания  и

действует до ______________________.

7.3. Все споры,  которые могут возникнуть при исполнении Сог-

лашения, Стороны решают путем переговоров. При недостижении согла-

сия споры решаются в судебном порядке.

7.4. Соглашение  может быть расторгнуто по соглашению Сторон,

а также в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Соглашения.

7.5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

Приложения к Соглашению:

 

8. Реквизиты и подписи Сторон

 

 

 

Приложение

к Соглашению

 

 

ИНФОРМАЦИЯ

О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВКЛЮЧЕННОМ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ,

ПО _____________________________________

(наименование получателя субсидий)

 

+——————————————————————————————————+

|Адрес   | Год ввода   |Площадь помещений, |Планируемый    |Стоимость капитального     |  Удельная     |

|много-  | в эксплуата-|кв.м               |перечень работ |ремонта общего имущества   |  стоимость    |

|квартир-| цию         |——————-|по капитальному|собственников помещений    |  капитального |

|ного    |             |общая  |в том чис- |ремонту общего |в многоквартирном          |  ремонта обще-|

|дома    |             |площадь|ле жилых   |имущества      |доме, руб.                 |  го имущества |

|        |             |МКД,   |————|собственников  |—————————|  собственников|

|        |             |всего  |все-|в том |помещений в    |все-|в том числе:          |  помещений в  |

|        |             |       |го  |числе |многоквартирном|го  |                      |  многоквартир-|

|        |             |       |    |жилых,|доме           |—-+———————-|  ном доме,    |

|        |             |       |    |нахо- |               |    |Сумма|Расхо- |Расходы |  руб./кв.м    |

|        |             |       |    |дящих-|               |    |пре- |ды бюд-|ТСЖ жи- |  общей площади|

|        |             |       |    |ся в  |               |    |до-  |жета   |лищных  | помещений     |

|        |             |       |    |соб-  |               |    |став-|города |или     | в МКД         |

|        |             |       |    |ствен-|               |    |лен- |Москвы,|иных    |               |

|        |             |       |    |ности |               |    |ной  |прихо- |спе-    |               |

|        |             |       |    |граж- |               |    |суб- |дящие- |циализи-|               |

|        |             |       |    |дан   |               |    |си-  |ся на  |рован-  |               |

|        |             |       |    |      |               |    |дии  |долю   |ных пот-|               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |поме-  |реби-   |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |щений, |тельских|               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |находя-|коопера-|               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |щихся  |тивов,  |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |в госу-|либо    |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |дарст- |собст-  |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |венной |венников|               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |собст- |помеще- |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |веннос-|ний в   |               |

+——————————————————————————————————+

 

 

- 2 -

 

+——————————————————————————————————+

|   1    |      2      |   3   |  4 |   5  |      6        |  7 |  8  |   9   |    10  |       11      |

|———+————-+——-+—-+——+—————+—-+——+——-+———+—————|

|        |             |       |    |      |               |    |     |ти го- |МКД     |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |рода   |        |               |

|        |             |       |    |      |               |    |     |Москвы |        |               |

+——————————————————————————————————+

От Департамента                                                            От Получателя субсидий

 

 

Приложение 5

к Порядку

 

 

Нормативы предельных затрат

на капитальный  ремонт  общего имущества собственников помещений в

многоквартирных домах на 2012 год,  осуществляемых с  привлечением

субсидий

 

+—————————————————————-+

| N  |Наименование  |Единица    |Предель-   |Единица   |Предель- |

|п/п |работ         |измерения  |ная стои-  |измерения |ная стои-|

|    |              |для опре-  |мость      |для опре- |мость    |

|    |              |деления    |строи-     |деления   |разработ-|

|    |              |стоимости  |тельно-    |стоимости |ки проек-|

|    |              |строи-     |монтажных  |разработ- |тной  до-|

|    |              |тель-      |работ,     |ки проек- |кумента- |

|    |              |но-мон-    |руб. <1>   |тной  до- |ции, руб.|

|    |              |тажных     |           |кумента-  |<2>      |

|    |              |работ      |           |ции       |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—————————————————————-|

|1    Фасад                                                      |

|—————————————————————-|

|1.1 |Ремонт фасада |кв.м  об-  | 445,0     |кв.м  об- | 7,1     |

|    |(кирпичные,   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |панельные,    |щади       |           |щади      |         |

|    |блочные дома) |фасада     |           |помещений |         |

|    |              |дома       |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|1.2 |Ремонт ошту-  |кв.м  об-  | 1 435,0   |кв.м  об- | 10,2    |

|    |катуренного   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |фасада с вос- |щади       |           |щади      |         |

|    |становлением  |фасада     |           |помещений |         |

|    |декоративных  |дома       |           |          |         |

|    |элементов     |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|1.3 |Утепление     |кв.м  об-  | 3 339,0   |кв.м  об- | 34,2    |

|    |фасада с при- |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |менением сис- |щади       |           |щади      |         |

|    |темы навесного|фасада     |           |помещений |         |

|    |фасада        |дома       |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|1.4 |Утепление     |кв.м  об-  | 2 236,0   |кв.м  об- | 18,1    |

|    |фасада с при- |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |менением сис- |щади       |           |щади      |         |

|    |темы с тонким |фасада     |           |помещений |         |

|    |наружным шту- |дома       |           |          |         |

|    |катурным слоем|           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|2    Окна (в местах общего пользования)                         |

|—————————————————————-|

|2.1 |Замена оконных|кв.м блоков| 6 333,0   |кв.м  об- | 2,1     |

|    |блоков        |           |           |щей  пло- |         |

|    |              |           |           |щади      |         |

|    |              |           |           |помещений |         |

|—————————————————————-|

|3    Чердачное помещение                                        |

+—————————————————————-+

 

 

- 2 -

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—————————————————————-|

|3.1 |Разборка и вы-|кв.м       | 260,0     |кв.м  об- | 1,2     |

|    |воз засыпной  |чердачно-  |           |щей  пло- |         |

|    |теплоизоляции |го  поме-  |           |щади      |         |

|    |чердачного    |щения (по  |           |помещений |         |

|    |помещения     |наружным   |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|3.2 |Утепление пе- |кв.м       | 2 410,0   |кв.м  об- | 11,3    |

|    |рекрытия пос- |чердачно-  |           |щей  пло- |         |

|    |леднего этажа,|го  поме-  |           |щади      |         |

|    |вентиляционных|щения (по  |           |помещений |         |

|    |коробов, кана-|наружным   |           |          |         |

|    |лизационных   |обмерам    |           |          |         |

|    |выпусков ми-  |стен  до-  |           |          |         |

|    |нераловатными |ма)        |           |          |         |

|    |плитами, ус-  |           |           |          |         |

|    |тройство хо-  |           |           |          |         |

|    |довых настилов|           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|4    Двери наружные                                             |

|—————————————————————-|

|4.1 |Замена входных|кв.м двер- | 8 077,0   |кв.м  об- | 1,3     |

|    |дверей в подъ-|ных полотен|           |щей  пло- |         |

|    |езды,  подва- |           |           |щади      |         |

|    |лы, мусорока- |           |           |помещений |         |

|    |меры, техпод- |           |           |          |         |

|    |полья и пр.   |           |           |          |         |

|    |на двери в    |           |           |          |         |

|    |энергосбере-  |           |           |          |         |

|    |гающем испол- |           |           |          |         |

|    |нении         |           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|5    Водосточная система                                        |

|—————————————————————-|

|5.1 |Замена труб   |кв.м  об-  | 87,0      |кв.м  об- | 4,9     |

|    |внутреннего   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |водостока     |щади       |           |щади      |         |

|    |              |помещений  |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|5.2 |Замена сис-   |кв.м  об-  | 42,0      |кв.м  об- | 2,6     |

|    |темы наружного|щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |водостока     |щади       |           |щади      |         |

|    |              |помещений  |           |помещений |         |

|—————————————————————-|

|6    Кровля                                                     |

|—————————————————————-|

|6.1 |Ремонт плоской|кв.м       | 1 364,0   |кв.м  об- | 5,1     |

|    |кровли с «мяг-|чердачно-  |           |щей  пло- |         |

|    |ким» наплав-  |го  поме-  |           |щади      |         |

|    |ляемым гидрои-|щения (по  |           |помещений |         |

|    |золяционным   |наружным   |           |          |         |

|    |покрытием     |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 3 -

 

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|6.2 |Ремонт скат-  |кв.м       | 1 798,0   |кв.м  об- | 6,2     |

|    |ной кровли с  |чердачно-  |           |щей  пло- |         |

|    |металлическим |го  поме-  |           |щади      |         |

|    |покрытием     |щения (по  |           |помещений |         |

|    |              |наружным   |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|6.3 |Замена стро-  |кв.м       | 1 735,0   |кв.м  об- | 6,2     |

|    |пильной систе-|чердачно-  |           |щей  пло- |         |

|    |мы            |го  поме-  |           |щади      |         |

|    |              |щения (по  |           |помещений |         |

|    |              |наружным   |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—————————————————————-|

|7    Система центрального отопления                             |

|—————————————————————-|

|7.1 |Замена стояков|кв.м  об-  | 837,0     |кв.м  об- | 13,8    |

|    |ц/о с отопите-|щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |льными прибо- |щади       |           |щади      |         |

|    |рами, оснащен-|помещений  |           |помещений |         |

|    |ными терморе- |           |           |          |         |

|    |гуляторами    |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.2 |Замена трубо- |кв. м об-  | 1 121,0   |кв.м  об- | 5,2     |

|    |проводов ц/о  |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |(подвал, чер- |щади       |           |щади      |         |

|    |дак) с их теп-|застройки  |           |помещений |         |

|    |лоизоляцией,  |(по   на-  |           |          |         |

|    |заменой запор-|ружным     |           |          |         |

|    |ной арматуры  |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.3 |Установка ба- |1 стояк    | 10 234,0  |кв.м  об- | 1,8     |

|    |лансировочных |           |           |щей  пло- |         |

|    |клапанов на   |           |           |щади      |         |

|    |стояках ц/о   |           |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.4 |Установка ав- |1 узел     | 768 500,0 |1 узел    | 32 000,0|

|    |томатизирован-|           |           |          |         |

|    |ного узла уп- |           |           |          |         |

|    |равления сис- |           |           |          |         |

|    |темой ц/о     |           |           |          |         |

|    |(тепловая мощ-|           |           |          |         |

|    |ность до      |           |           |          |         |

|    |0,4 Гкал/час) |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.5 |Установка ав- |1 узел     | 901 000,0 |1 узел    | 32 000,0|

|    |томатизирован-|           |           |          |         |

|    |ного узла уп- |           |           |          |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 4 -

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|    |равления сис- |           |           |          |         |

|    |темой ц/о     |           |           |          |         |

|    |(тепловая мощ-|           |           |          |         |

|    |ность от      |           |           |          |         |

|    |0,4 Гкал/час  |           |           |          |         |

|    |до 0,7 Гкал/  |           |           |          |         |

|    |час)          |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.6 |Установка ав- |1 узел     | 1033 500,0|1 узел    | 32 000,0|

|    |томатизирован-|           |           |          |         |

|    |ного узла уп- |           |           |          |         |

|    |равления сис- |           |           |          |         |

|    |темой ц/о     |           |           |          |         |

|    |(тепловая мощ-|           |           |          |         |

|    |ность от      |           |           |          |         |

|    |0,7 Гкал/час  |           |           |          |         |

|    |до 1,0 Гкал/  |           |           |          |         |

|    |час)          |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.7 |Устройство    |1 узел     | 63 600,0  |1 узел    | 4 500,0 |

|    |помещения для |           |           |          |         |

|    |автоматизиро- |           |           |          |         |

|    |ванного узла  |           |           |          |         |

|    |управления    |           |           |          |         |

|    |системой ц/о  |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|7.8 |Устройство    |1 узел     | 133 030,0 |кв.м  об- | 1,5     |

|    |(замена) по-  |           |           |щей  пло- |         |

|    |секционных ба-|           |           |щади      |         |

|    |лансировочных |           |           |помещений |         |

|    |узлов <3>     |           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|8    Система холодного водоснабжения                            |

|—————————————————————-|

|8.1 |Замена стояков|кв.м  об-  | 175,0     |кв.м  об- | 6,8     |

|    |в квартирах с |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |изоляцией и   |щади       |           |щади      |         |

|    |установкой за-|помещений  |           |помещений |         |

|    |порной арма-  |           |           |          |         |

|    |туры на выпу- |           |           |          |         |

|    |сках, разводок|           |           |          |         |

|    |в помещениях  |           |           |          |         |

|    |мусорокамер   |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|8.2 |Замена разво- |кв.м  об-  | 508,0     |кв.м  об- | 4,2     |

|    |дящих трубо-  |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |проводов в    |щади       |           |щади      |         |

|    |подвале с изо-|застройки  |           |помещений |         |

|    |ляцией и запо-|(по   на-  |           |          |         |

|    |рной арматурой|ружным     |           |          |         |

|    |на отводах    |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—————————————————————-|

|9    Система горячего водоснабжения                             |

+—————————————————————-+

 

 

- 5 -

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|9.1 |Замена сто-   |кв.м  об-  | 215,0     |кв.м  об- | 7,2     |

|    |яков в квар-  |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |тирах (с уста-|щади       |           |щади      |         |

|    |новкой поло-  |помещений  |           |помещений |         |

|    |тенцесушите-  |           |           |          |         |

|    |лей, изоляцией|           |           |          |         |

|    |и установкой  |           |           |          |         |

|    |запорной арма-|           |           |          |         |

|    |туры на отво- |           |           |          |         |

|    |дах)          |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|9.2 |Замена разво- |кв.м  об-  | 612,0     |кв.м  об- | 4,4     |

|    |дящих трубо-  |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |проводов в    |щади       |           |щади      |         |

|    |подвале (чер- |застройки  |           |помещений |         |

|    |даке) с изоля-|(по   на-  |           |          |         |

|    |цией и запор- |ружным     |           |          |         |

|    |ной арматурой |обмерам    |           |          |         |

|    |на отводах    |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—————————————————————-|

|10   Система вентиляции                                         |

|—————————————————————-|

|10.1|Ремонт венти- |кв.м  об-  | 38,0      |кв.м  об- | 1,8     |

|    |ляционных ко- |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |робов и кана- |щади       |           |щади      |         |

|    |лов на чердаке|помещений  |           |помещений |         |

|    |и выпусков на |           |           |          |         |

|    |кровле        |           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|11   Система пожарного водопровода                              |

|—————————————————————-|

|11.1|Замена шкафа  |1 шт.      | 4 484,0   |кв.м  об- | 1,6     |

|    |пожарного     |           |           |щей  пло- |         |

|    |              |           |           |щади      |         |

|    |              |           |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|11.2|Замена пожар- |1    этаж  | 2 050,0   |кв.м  об- | 5,1     |

|    |ного трубо-   |(для каж-  |           |щей  пло- |         |

|    |провода       |дого сто-  |           |щади      |         |

|    |              |яка     в  |           |помещений |         |

|    |              |каждом     |           |          |         |

|    |              |подъезде)  |           |          |         |

|—————————————————————-|

|12   Система электроснабжения                                   |

|—————————————————————-|

|12.1|Замена ввод-  |1 шт.      | 249 577,0 |1 шт.     | 14 000,0|

|    |но-распреде-  |           |           |          |         |

|    |лительного    |           |           |          |         |

|    |устройства    |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|12.2|Замена этажно-|1 шт.      | 17 415,0  |кв.м  об- | 1,5     |

|    |го  распреде- |           |           |щей  пло- |         |

|    |лительного    |           |           |щади      |         |

|    |шкафа         |           |           |помещений |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 6 -

 

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|12.3|Замена маги-  |кв.м  об-  | 172,0     |кв.м  об- | 5,9     |

|    |стралей (сто- |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |яки)          |щади       |           |щади      |         |

|    |              |помещений  |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|12.4|Замена общедо-|кв.м  об-  | 156,0     |кв.м  об- | 4,1     |

|    |мовой системы |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |освещения с   |щади       |           |щади      |         |

|    |устройством   |помещений  |           |помещений |         |

|    |энергосберега-|           |           |          |         |

|    |ющих осветите-|           |           |          |         |

|    |льных приборов|           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|13   Система ДУ и ППА                                           |

|—————————————————————-|

|13.1|Замена дымо-  |1 подъезд  | 101 230,0 |кв.м  об- | 0,4     |

|    |выпускного    |           |           |щей  пло- |         |

|    |клапана и вен-|           |           |щади      |         |

|    |тилятора со   |           |           |помещений |         |

|    |сменой венти- |           |           |          |         |

|    |ляционных ре- |           |           |          |         |

|    |шеток (на     |           |           |          |         |

|    |чердаке)      |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|13.2|Замена венти- |1 этаж     | 12 988,0  |          | 0,0     |

|    |ляционных ре- |(в каждом  |           |          |         |

|    |шеток, элек-  |подъезде)  |           |          |         |

|    |трооборудова- |           |           |          |         |

|    |ния           |           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|14   Система канализации                                        |

|—————————————————————-|

|14.1|Замена системы|кв.м  об-  | 130,0     |кв.м  об- | 4,9     |

|    |канализации   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |(стояки)      |щади       |           |щади      |         |

|    |              |помещений  |           |помещений |         |

|    |              |           |           |          |         |

|14.2|Замена системы|кв.м  об-  | 617,0     |кв.м  об- | 3,8     |

|    |канализации   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |(подвал)      |щади       |           |щади      |         |

|    |              |застройки  |           |помещений |         |

|    |              |(по   на-  |           |          |         |

|    |              |ружным     |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—————————————————————-|

|15   Система газоснабжения                                      |

|—————————————————————-|

|15.1|Замена системы|кв.м  об-  | 1 420,0   |кв.м  об- | 6,1     |

|    |наружного     |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |газопровода   |щади       |           |щади      |         |

|    |              |застройки  |           |помещений |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 7 -

 

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|    |              |(по   на-  |           |          |         |

|    |              |ружным     |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|15.2|Замена системы|кв.м  об-  | 419,0     |кв.м  об- | 5,2     |

|    |внутреннего   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |газопровода   |щади       |           |щади      |         |

|    |              |помещений  |           |помещений |         |

|—————————————————————-|

|16   Лифтовое оборудование                                      |

|—————————————————————-|

|16.1|Замена лифта  |шт.        | 1449 020,0|шт.       | 28 000,0|

|    |г/п 400 кг с  |           |           |          |         |

|    |количеством   |           |           |          |         |

|    |остановок лиф-|           |           |          |         |

|    |та, равным 9  |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.2|Стоимость ра- |остановка  | 72 610,0  |остановка | 500,0   |

|    |бот по устрой-|           |           |          |         |

|    |ству одной до-|           |           |          |         |

|    |полнительной  |           |           |          |         |

|    |остановки лиф-|           |           |          |         |

|    |та г/п 400 кг |           |           |          |         |

|    |(добавляется  |           |           |          |         |

|    |или вычитается|           |           |          |         |

|    |из стоимости  |           |           |          |         |

|    |п.16.1)       |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.3|Замена лифта  |шт.        | 1627 100,0|шт.       | 28 000,0|

|    |г/п 630 кг с  |           |           |          |         |

|    |количеством   |           |           |          |         |

|    |остановок лиф-|           |           |          |         |

|    |та, равным 9  |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.4|Стоимость ра- |остановка  | 76 320,0  |остановка | 500,0   |

|    |бот по устрой-|           |           |          |         |

|    |ству одной до-|           |           |          |         |

|    |полнительной  |           |           |          |         |

|    |остановки лиф-|           |           |          |         |

|    |та г/п 630 кг |           |           |          |         |

|    |(добавляется  |           |           |          |         |

|    |или вычитается|           |           |          |         |

|    |из стоимости  |           |           |          |         |

|    |п.16.3)       |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.5|Замена лифта  |шт.        | 2497 360,0|шт.       | 28 000,0|

|    |г/п 630 кг с  |           |           |          |         |

|    |количеством   |           |           |          |         |

|    |остановок лиф-|           |           |          |         |

|    |та, равным 16 |           |           |          |         |

|    |(лифт для     |           |           |          |         |

|    |пожарных)     |           |           |          |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 8 -

 

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.6|Стоимость ра- |остановка  | 103 138,0 |остановка | 500,0   |

|    |бот по устрой-|           |           |          |         |

|    |ству одной до-|           |           |          |         |

|    |полнительной  |           |           |          |         |

|    |остановки лиф-|           |           |          |         |

|    |та (добавля-  |           |           |          |         |

|    |ется или вычи-|           |           |          |         |

|    |тается из сто-|           |           |          |         |

|    |имости        |           |           |          |         |

|    |п.16.5)       |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|16.7|Перенос ма-   |шт.        | 296 800,0 |шт.       | 23 000,0|

|    |шинного поме- |           |           |          |         |

|    |щения на кры- |           |           |          |         |

|    |шу с устрой-  |           |           |          |         |

|    |ством нового  |           |           |          |         |

|    |машинного по- |           |           |          |         |

|    |мещения       |           |           |          |         |

|—————————————————————-|

|17   Отдельные конструктивные элементы                          |

|—————————————————————-|

|17.1|Ремонт ко-    |1 подъезд  | 60 210,0  |кв.м  об- | 2,7     |

|    |зырьков над   |           |           |щей  пло- |         |

|    |входами в     |           |           |щади      |         |

|    |подъезды      |           |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|17.2|Ремонт и вос- |кв.м  об-  | 2 788,0   |кв.м  об- | 2,8     |

|    |становление   |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |балконных плит|щади       |           |щади      |         |

|    |              |балконов   |           |помещений |         |

|    |              |           |           |          |         |

|17.3|Ремонт ограж- |кв.м  об-  | 150,0     |кв.м  об- | 2,5     |

|    |дения балконов|щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |              |щади       |           |щади      |         |

|    |              |балконов   |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|17.4|Замена экранов|кв.м  об-  | 630,0     |кв.м  об- | 2,3     |

|    |              |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |              |щади       |           |щади      |         |

|    |              |балконов   |           |помещений |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|17.5|Замена элемен-|1 этаж     | 31 166,0  |кв.м  об- | 5,2     |

|    |тов мусоропро-|(в каждом  |           |щей  пло- |         |

|    |вода, устрой- |подъезде)  |           |щади      |         |

|    |ство системы  |           |           |помещений |         |

|    |прочистки,    |           |           |          |         |

|    |промывки и де-|           |           |          |         |

|    |зинфекции     |           |           |          |         |

|    |ствола мусоро-|           |           |          |         |

|    |провода       |           |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|17.6|Ремонт отмост-|периметр   | 920,0     |кв.м  об- | 2,9     |

|    |ки            |наружных   |           |щей  пло- |         |

|    |              |стен  (по  |           |щади      |         |

|    |              |наружным   |           |помещений |         |

+—————————————————————-+

 

 

- 9 -

 

+—————————————————————-+

| 1  |      2       |     3     |     4     |    5     |    6    |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|17.7|Ремонт входов |1 вход     | 49 500,0  |кв.м  об- | 3,7     |

|    |в подвалы     |           |           |щей  пло- |         |

|    |              |           |           |щади      |         |

|    |              |           |           |помещений |         |

|17.8|Ремонт под-   |кв.м  об-  | 647,0     |кв.м  об- | 4,2     |

|    |вального по-  |щей  пло-  |           |щей  пло- |         |

|    |мещения       |щади       |           |щади      |         |

|    |              |застройки  |           |помещений |         |

|    |              |(по   на-  |           |          |         |

|    |              |ружным     |           |          |         |

|    |              |обмерам    |           |          |         |

|    |              |стен  до-  |           |          |         |

|    |              |ма)        |           |          |         |

|—-+—————+————+————+———-+———|

|18  |Разработка    |—        | —       |кв.м  об- | 14,9    |

|    |колористи-    |           |           |щей  пло- |         |

|    |ческого       |           |           |щади      |         |

|    |паспорта      |           |           |помещений |         |

+—————————————————————-+

 

 

Примечания:

<1> Предельная стоимость указана с учетом НДС  и  средств  на

оплату  технического  надзора.

<2> В стоимость работ входит стоимость проведения  авторского

надзора, проведения инженерных изысканий, разработки сметной доку-

ментации.

<3> Возможна  установка  в  домах с количеством стояков цент-

рального отопления более 30 штук.  Максимальное количество  узлов,

возможных к установке, равно количеству подъездов.

 

 

Верно: